在寸土寸金的开封城繁华地带要想弄这么大院子开邸店，得用真金白银砸。这就和后世里要在二环内开酒店一样，哪怕是个快捷酒店，没有上亿的投资也开不起来。

租赁的另说，宋朝人不讲究租房子开旅店，一般都是用自家的房产。

那开封城里的房价大概几何呢？富姬说了，驸马府是神宗皇帝从内帑拨款30万贯买了杨业家的闲地新造的。

普通的一进民宅八九间房大概值一两千贯，朝廷五品大员以上购买的宅邸怎么也得一万贯起步。像邸店这样临街的二层高大铺面房，不算后面的院子也得5000贯起步，没点家底的人真玩不转。

开封城内的邸店总体上只有两类，一种是皇家开办的、一种是朝廷官员开办的。

皇家的自不用说，城里有很多皇产，想干什么都可以。这些皇家邸店每年能收入二十万贯左右，全部用于补贴皇室的开销。

官员开的邸店更多，他们有的是利用祖上传下来的房产，有的则是后来购得进行长期投资。但不管是哪一种，也不管是皇室的还是官员的，绝大部分邸店都集中在州桥到旧宋门这段东御街的两侧，只有极少部分在蔡河和五丈河沿岸。

“……我明白了，开这玩意就是为漕运服务的对吧？”一听到邸店的布局，洪涛马上就有了自己的猜测。

五丈河和蔡河还没去过，但汴河自己看到了，它就在东御街的南侧，高高的河堤上布满了大大小小的码头。

既然邸店是为大宗客户服务的，那还有什么交通方式能比漕运带来的大宗客户更多呢？在这个年代，好像也没别的交通方式可以进行大宗商品运输了。

那为啥西御街上就没有邸店呢？废话，汴河并不是沿着御街流淌的，它只有在东御街这一段才碰巧和街道并排，所以在这里开邸店最合适。

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