先不说这预售制对后世房产的影响，唐天鸿和唐天浩在听了唐昱的解释后，眉头却依旧没有打开。

“照你的说法，这预售的销售模式似乎就是等于这没盖完的房子预订出去，而且还收取价值不菲的预定金？”唐天浩在商海中纵横这么多年，唐昱刚解释完，他便基本上将这个预售的销售模式理解了。不过这种模式他之前可没有接触过，里边还是有着不少的疑惑。

唐昱笑着点了点头，“可以这么理解，预售模式就是将房子预订出去，在一定的时间范围内，将房子交与买主，其实买主也没有损失什么，这预定模式和之前房地产交易唯一不同的地方就是，以前买主是先看房，后交钱，可以货比三家，而预售模式则不同，它是先交钱，后看房，这其中买主可能就要承担一部分风险，什么风险呢，就是可能他要买的房子和买到的房子之间可能会有一些差别，其余的方面对于消费者来说，和之前的房地产交易没什么区别。”

唐昱顿了顿，继续说道，“当然，二叔你的淘金大厦属于商品房，而非住房，你的淘金大厦用的是租赁方式而非出售，但是也可以变通着运用预售的模式，只不过将预售改为预租，道理是一样的。”

“听起来似乎很简单，但具体实施起来，恐怕就要困难许多。”听了唐昱的解释后，唐天鸿低头沉思了一下。他在政府工作，自然知道，这里边涉及到政府的政策，还有银行等等方面的乱七八糟的问题，还有担保，信誉之类的，总之听起来似乎是个好方法，不过执行起来有些麻烦。

唐昱点了点头，面带一丝苦笑，“的确不容易，在国内，这种销售模式刚刚兴起，仅有几个城市在试点，所以对于这方面的政策国内几乎等于零，而且，所有消费者都会对新兴事物保持一种观望的态度，想要让消费者接受这种模式，恐怕还要费一番工夫。当然，主要还是政府和银行这边的问题，这两边解决了，其他的倒是好弄。”

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